Standard

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

 

I. Uzbrojenie terenu

W skład uzbrojenia terenu osiedla wchodzą następujące elementy:

Sieć energetyczna – rozprowadzona po terenie całego osiedla, doprowadzona do złącza kablowego i licznika energii umiejscowionych na każdej działce.

Przyłącze energetyczne – poprowadzone od licznika energii do budynku.

Sieć wodociągowa – rozprowadzona po terenie całego osiedla, doprowadzona do każdego budynku.

Sieć kanalizacji sanitarnej – oczyszczalnia przydomowa dla każdego budynku.

Sieć internetowa – Cyfrowy Polsat obejmuje zasięgiem Reptowo i  Ostromecko z prędkością 28 mb/ s

II. Budynek

A. Konstrukcja budynku

1. Fundamenty

Podkład betonowy – Beton B20 gr. 10 cm

Ławy fundamentowe prostokątne żelbetowe – beton B20.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej z izolacją termiczną i przeciwwilgociową

Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne pionowe ław fundamentowych – wykonane na zimno z Dysperbitu – 3 warstwy

Izolacje przeciwwilgociowe poziome ław fundamentowych – dwie warstwy papy na lepiku na gorąco

Izolacja pozioma: papa termozgrzewalna marka SWISSPOR

Styropiany na fundamentach – styropian firmy YETICO o grubości 12cm

2. Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza

Ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków Porotherm marki Wieneberger o grubości 25cm.

3. Strop nad parterem

Strop ceramiczny wg. Dokumentacji – Wieneberger, bądź wylewany żelbetowy

4. Schody wewnętrzne

Schody wewnętrzne betonowe – beton  B20

5. Więźba dachowa

Więźba dachowa drewniana z drewna sosnowego/ świerkowego, impregnacja elementów więźby preparatem FOBOS-M2

B. Dach

1. Pokrycie dachu www.creaton.de/pl

Dachówka ceramiczna sprowadzana z Niemiec – producent Creaton, kolor miedziany angoba + folia paro-przepuszczalna wiatroizolacyjna powyżej 2000gr./m2/24h zabezpieczona kontr łatami, możliwe ręczne wykonanie zdobienia końcówek krokwi oraz kroksztynów, wentylacja połaci dachowej wykonana z kalenicy budynku, impregnacja elementów więźby preparatem FOBOS-M2, wykonanie kominka wentylacyjnego szt. 3

2. Okna połaciowe

Okna połaciowe firmy Velux, Fakro, bądź też Roto zgodnie z projektem

3. Rynny, rury spustowe, obróbki

Rynny i rury wykonane z PCV Nicoll – produkt francuski, obróbki z blachy powlekanej – kolor ceglasty, podsufitka drewniana kolor Złoty Dąb, bądź też inny wg życzenia klienta, możliwe ręczne wykonanie zdobienia końcówek krokwi oraz kroksztynów, ozdobnych słupów, itp.

4.  Podłoga strychu

Podłoga strychu na powierzchni 60m2 wykonana z płyt OSB o grubości 22mm

5. Ocieplenie poddasza

Wełna mineralna gr. 25 cm Rockwool, Isover, bądź tez Paroc o parametrze cieplnym 0, 040 W/ mK, dodatkowo folia paroizolacyjna

6. Obudowa poddasza wewnątrz –pojedyncza

Płyta gipsowo-kartonowa na konstrukcji stalowej

C. Elewacja

1. Docieplenie i tynk www.rockwool.pl www.caparol.pl

Wykonane w technologii lekkiej-mokrej, wełna mineralna 15 cm marka Rockwool o parametrze cieplnym 0, 041 W/ mK + boniowanie z tynkiem mineralnym marki CAPAROL malowanym w kolorach wg wizualizacji farbą silikatową marki Caparol (możliwość dobrania innego koloru z palety kolorów Caparol)

2. Parapety zewnętrzne   www.korzilius.pl

Płytki ceramiczne w kolorze cieniowanym producent niemiecki KORZILIUS w kolorze wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru)

3. Podbitka okapowa

Deski drewniane pióro-wpust, wybarwione w kolorze wg wizualizacji, bądź też inna kolorystyka na życzenie klienta, możliwość wykonania podbitki PCV

4. Balkony

Izolacje termiczne, p.wilgociowe i podłoża wraz z wykonaniem posadzki

5. Balustrady balkonowe

Stal z pochwytem drewnianym w kształcie i kolorze wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru oraz balustrady)

D. Stolarka i osprzęt

1. Okna

PCV –profil pięciokomorowy VEKA, okucia SIGENIA bądź też inny o porównywalnym standardzie w kolorze Złoty Dąb, bądź też Orzech wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru), szyba o parametrze U= 1,1 W/ m2K

2. Rolety okienne

Rolety we wszystkich oknach na parterze w kolorze Złoty Dąb, bądź też Orzech, przygotowane do montażu silnika z włącznikiem, możliwość zintegrowania otwierania/zamykania wszystkich rolet za pomocą jednego przycisku

3. Drzwi wewnętrzne

Opcjonalnie istnieje możliwość wykonania drzwi drewnianych na indywidualne zamówienie (realizacja przez współpracującą ze Spółką Stolarnię) lub wybór gotowych drzwi ze składów budowlanych firmy VOX

4. Drzwi wejściowe

Antywłamaniowe marki GERDA, bądź też inne o porównywalnym standardzie do wyboru wraz z klientem w kolorze wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru)

5. Brama(y) garażowa(e)  www.hormann.pl www.novoferm.pl www.beninca.pl

Brama segmentowa marki Hörmann, bądź Novoferm w kolorze Złoty Dąb wg wizualizacji (na życzenie klienta możliwość indywidualnego wyboru koloru) z napędem elektrycznym marki Beninca i 2 pilotami obsługującymi jednocześnie bramę wjazdową na posesję oraz bramę garażową

E. Ścianki działowe i kominy

1. Ścianki działowe parteru

Ścianki działowe budowane z pustaków Porotherm 11,5 i 8cm wg. Dokumentacji

2. Ścianki działowe poddasza

Płyty gips.-karton. na konstrukcji stalowej z ociepleniem z wełny mineralnej / gr.10 cm wg. Dokumentacji albo Porotherm11, 5 i 8 cm

3. Kominy www.schiedel.pl www.ibf.pl www.wienerberger.pl

System SCHIEDEL, bądź IBF umożliwiające wykonanie płaszcza wodnego, otynkowane ponad dachem w kolorze cokołu budynku, ciągi wentylacyjne ceramiczne marki Wienerberger albo do wyboru systemowe IBF, bądź też SCHIEDEL

F. Wykończenie wnętrza

1. Podłogi

Izolacja termiczna, szlichta cementowa ( w części pomieszczeń – skorelowane z ogrzewaniem podłogowym)

2. Tynki na ścianach i sufitach

Na ścianach i sufitach wykonane tynki gipsowe

G. Instalacje

1. Instalacje elektryczne i słaboprądowe

Pełna instalacja elektryczna (od skrzynki ZLK) wykonana wg projektu branżowego przygotowana do montażu odbiorników, a także : telefoniczna RTV (bez osprzętu), alarmowa (kompletna wraz z czujkami i manipulatorem wykonana przez firmę Solid Security), domofonowa (wraz z osprzętem), zasilenie rolet, bramy garażowej, bramy wjazdowej do własnej posesji, furtki

2. Instalacje wodno-kanalizacyjne www.tece.pl

Instalacja wykonana wg projektu branżowego z rur i kształtek PCV przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych. Instalacja wykonywana jest na bazie produktów TECE, a klient otrzymuje dziesięcioletnią gwarancję na produkt.

3. Instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła – rekuperator EKOZEFIR     www.ekozefir.pl

Możliwość wykonania kompaktowej centrali wentylacyjnej nawiewno-wymiennej z krzyżowym lub przeciwprądowym wymiennikiem odzysku ciepła przy współpracy z bydgoską firmą EKOKLIMAX (opcja dodatkowa)

4. Oczyszczalnia ścieków

Przydomowa oczyszczalnia ścieków dla 4-5 osób – 10 letnia gwarancja i 100 lat tradycji, producent francuska firma SOTRALENTZ

5. Kotłownia  www.viessmann.pl www.broetje.pl

Kocioł olejowy (istnieje możliwość wykonania instalacji gazowej na gaz Propan Butan)  marki Viessmann, bądź też Broetje o parametrach zgodnych z wytycznymi projektu, zbiornik dwupłaszczowy na olej o pojemności przynajmniej 1500 litrów, pełne sterowanie pogodowe. Rozprowadzenie inst. CO wg projektu, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach łazienkowych, przedpokoju oraz części salonu (do 40m2 w standardzie)

6. Pompy ciepła  www.dimplex.de/pl

Istnieje możliwość montażu pomp ciepła niemieckiej firmy Dimplex do grzania i chłodzenia, przy współpracy z renomowaną firmą BIMSPLUS

III. Zagospodarowanie terenu działki

A. Taras i wejście do budynku

Kostka brukowa o gr. 6cm marki POLBRUK NOSTALITE (6 kolorów do wyboru) ułożona na podsypce piaskowo-cementowej na warstwie zagęszczonego piasku wraz z obrzeżami, bądź też wylewka betonowa pod płytki. (możliwość indywidualnego wyboru kolorystyki kostki przez klienta)

B. Opaska wokół budynku

Podsypka żwirowo – grysowa wraz z obrzeżami, bądź kostka brukowa

C. Wjazd i wejście na posesję

Kostka brukowa marki POLBRUK NOSTALITE (6 kolorów do wyboru)  ułożona na podsypce piaskowo – cementowej wraz z obrzeżami (możliwość indywidualnego wyboru kolorystyki kostki przez klienta)

D. Ogrodzenie posesji

Od strony frontowej budynku ogrodzenie klinkierowe (cegła klinkierowa ROEBEN NF 17, fuga SOPRO, albo QUICKMIX w kolorze antracytowym) pozostałe ogrodzenie w postaci siatki powlekanej na słupkach stalowych z obrzeżami w kolorze wg wizualizacji, przestrzeń pomiędzy słupkami wypełniona elementami drewnianymi

E. Brama

Szer. 4,0m, przesuwna w technologii jak ogrodzenie wraz z napędem, konstrukcja metalowa

F. Furtka

Szer. 1,0m, wraz z elektro-zaczepem w technologii jak ogrodzenie, konstrukcja metalowa

G. Zasianie trawy

Zagospodarowanie ogrodu poprzez zasianie trawnika

IV. Dodatkowe możliwe do wykonania

– projekt aranżacji wnętrza

– projekt aranżacji ogrodu

– wykończenie prac dotyczących wykończenia wnętrza, wg projektu

– prace ogrodnicze wg projektu

– wykonanie oświetlenia na zewnątrz budynku

– wykonanie oświetlenia garażu

– zamontowanie siłowników w bramach wjazdowych

– wykonanie instalacji słonecznej

– wykonanie basenu